Maison

50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON INDIVIDUELLE – 163 m² – 6 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN D'ENVIRON 7 000 m² – AU CALME, AU FOND D'UN CHEMIN PRIVÉ

VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces construite en 1983, située à moins de 10 minutes de Mortain.
Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. un salon-séjour de 45 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert et avec deux portes-fenêtres donnant sur la TERRASSE exposée SUD,
. une cuisine aménagée de 13 m²,
. deux chambres de 9 et 14 m²,
. une salle d'eau refaite récemment avec double vasque et douche à l'italienne,
. un WC séparé,
. une pièce de rangement d'environ 4 m² avec fenêtre,

- à l’étage, un palier desservant :
. quatre chambres de 9 à 18 m²,
. une salle d'eau avec WC,
. un grenier et un placard/rangement,

- un sous-sol complet d’environ 100 m² :
. un grand GARAGE de 50 m² pour au moins deux voitures (12 m de longueur),
. une arrière-cuisine / buanderie d'environ 20 m²,
. un cellier / CAVE à vins sur terre battue.

La maison est reliée au TOUT À L'ÉGOUT.

À l'extérieur :
- un chemin d'accès privé,
- une COUR GOUDRONNÉE devant le garage / entrée du sous-sol,
- une TERRASSE en façade, exposée Sud,
- un JARDIN en pelouse avec arbres et arbustes fruitiers et d'ornement et un coin potager,
- une dépendance (atelier / abris de jardin),
- un grand herbage d'environ 5 000 m².

Environnement calme,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris