Local commercial 268 m2

VIAGIMMO NANCY vous propose une VENTE A TERME LIBRE pendant 13 ans. Vous récupérez le bien à la date de signature de l'acte authentique contre un bouquet et bénéficiez d'un paiement étalé sur 13 ans pour le reste à payer (détaillé ci-dessous). Bénéficiez également des revenus locatifs à hauteur de 5 000 euros / mois couvrant largement la rente à payer. De plus, en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier. Cela vous assure d'une bonne rentabilité à terme, le cas échéant. A l'entrée de la prestigieuse Place Stanislas : Surface totale : 268 m², répartie comme suit : Grande salle de restaurant de 128 m² offrant un espace spacieux, chaleureux et accueillant pour les clients.; Une court intérieure de 70 m², Sanitaires pour la clientèle et un espace plonge comptabilisant 20 m² . Un sous-sol de 50m² composé : D'une cuisine fonctionnelle et d'espaces de stockage, anciennement utilisés comme caveau, idéaux pour une gestion efficace des stocks et des approvisionnements. Localisé à l'entrée de la Place Stanislas, véritable chef-d'oeuvre architectural classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et considéré comme l'une des plus belles places du monde. Flux de clientèle soutenu : L'emplacement stratégique entre la rue Héré et la place Vaudémont attire à la fois une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Accessibilité optimale : Le local est directement accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant une expérience fluide pour les clients et les employés. Une opportunité rare : Ce local de 268 m², situé au coeur de Nancy, à l'entrée de la majestueuse Place Stanislas, offre un potentiel exceptionnel pour une activité de restauration ou commerciale. La disposition des espaces, combinée à son emplacement prestigieux, constitue un atout unique. Un bien unique qui se valorisera forcément chaque année, Ce bien est proposé en VENTE A TERME LIBRE aux conditions financières suivantes : COMPTANT de 740 000 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 4 200 EUROS/mois à verser pendant 13 ans Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 1 395 200 euros HAI. Excellente alternative à l'investissement traditionnel pour un investisseur : > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE de l'IRL CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY- agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Suivi par Baptiste GERMANN, Conseiller viagériste O6 02 08 49 04 [Coordonnées masquées]