Maison avec cachet, 2 chambres possibilités évolutions, 132 m2 habitables, dépendances, terrain

ST PRIEST BRAMEFANT – 20 min VICHY : Vous recherchez une maison avec du cachet, de belles pièces à vivre, du terrain, des dépendances, au calme ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 132 m² habitables sur 623 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une salle de réception de 35 m² avec spa et rôtissoire, d’un bel espace cuisine/salle à manger de 26 m² avec son four à pizza, d’un salon de 20 m² avec poêle à granulé, d’un wc
- Au 1er : de l’espace nuit avec 2 belles chambres de 15 et 20 m², d’une salle d’eau avec wc
- D’un grand atelier de 46 m² avec un pont 2 colonnes, de dépendance, d’une cave avec puit
- D’un joli extérieur

Les atouts de cette maison sont nombreux :
- Classification énergétique (présence double vitrage, poêle à granulés, climatisation réversible, combles isolées)
- Toit neuf, présence fibre
- Nombreuses possibilités d’évolution notamment pour l’espace nuit
- Quiétude de l’environnement, école à proximité

Venez vite découvrir ce petit trésor !!!
N’hésitez plus, contactez-nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1360 € et 1880 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Classe DPE : C
Consommation : 172 KWH/M².AN
Émissions : X KG CO2/M².AN