Maison 101m² à albi

Maison de type 4 avec terrasse et jardin à Albi.

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1962 et entièrement rénovée en 2020, elle combine charme, fonctionnalité et modernité. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied du centre d'Albi. Ses espaces extérieurs et sa luminosité en font un véritable cocon où il fait bon vivre.

Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et dotée d'une cuisine moderne. Une salle d'eau et un cellier/buanderie complètent ce niveau.
De plus un garage chauffé de 15 m² peut être aménagé en chambre très facilement afin de vivre entièrement de plain pied.

À l'étage, trois chambres confortables dont 2 donnant accès à un balcon, vous trouverez également une belle salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.

À l'extérieur une terrasse de 20 m² plein sud idéale pour vos repas en plein air, un jardin arboré et un abri de jardin de 15 m² pourrait être transformé en garage grâce à un accès indépendant.

Les points forts de cette maison :
- Très belle rénovation avec gout
- Orientation sud pour une belle luminosité tout au long de la journée.
- Isolation extérieure pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant électrique
- Chauffage gaz de ville et climatisation.
- Assainissement tout à l'égout conforme.

Maison en excellent état il ne reste plus qu'a poser les valises.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Ce bien est à vendre en exclusivité par l'intermédiaire de l'agent commercial Vincent Cayre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.