T3 lumineux en duplex avec balcons et garage à grigny - résidence du manoir

Situé au coeur de la Résidence du Manoir, cet appartement de 67,42 m² habitable vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie agréable. Niché au 3ème et 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre un parfait équilibre entre confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Ce niveau bénéficie également d'un WC séparé avec lave-mains Côté nuit, à l'étage, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dotées d'un parquet flottant pour une atmosphère cosy. Vous apprécierez également les nombreux rangements, avec des placards intégrés dans le dégagement et l'une des chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC. Pour profiter de l'extérieur, deux balcons spacieux vous offriront des moments de détente tout en admirant la vue sur le Parc du Manoir, un cadre verdoyant et apaisant. L'un accessible via le séjour et l'autre, à l'étage, accessible via l'une des chambres. Ce bien propose également des prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, climatisation dans le salon, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement aérienne privative. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié. Construit en 2000, cet appartement est en excellent état général, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il allie praticité et qualité de vie. Ce charmant appartement est proposé au prix de 174 900 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété de 1 840 euros et une taxe foncière de 1 168 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5580G. Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Chasse-sur-Rhône. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.