Ferme authentique avec 3000m² de terrain

À découvrir sur la commune de CHILLY, à seulement 10 minutes de SILLINGY ! Venez succomber au charme authentique de cette ferme savoyarde nichée sur un terrain clos de + 3 000 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété pleine de caractère offre de nombreuses possibilités : aménagements, agrandissements ou division en plusieurs lots car le terrain fait partie d'une Orientation d'Aménagement par la Mairie permettant une opération immobilière (petit collectif ou permis d'aménager), selon vos projets. Les atouts extérieurs : - Terrain entièrement clos avec barrière motorisée. - Grand espace de stationnement à l'avant de la propriété. - Terrasse en ardoise offrant une vue dégagée sur la nature environnante. - Jardin piscinable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur du corps de ferme: Au Rez-de-chaussée: - Une chambre, une salle de bains, un WC. - Une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque pour des soirées chaleureuses. - Accès direct à la terrasse et au jardin extérieur. À l'étage: - Trois chambres spacieuses. - Une salle de bains et un WC. - Combles aménageables: une surface supplémentaire de +80 m² pour laisser libre cours à vos envies (loft, salle de jeux, bureau, etc.). Atout supplémentaire : Un joli T2 en duplex de 44,34 m², pouvant être totalement indépendant pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Travaux récents réalisés: - Huisseries en double vitrage bois. - Entretien de la toiture (ardoise), bardage en bois, et chenaux en cuivre. En annexe: un grand garage de 22 m², idéal pour stockage ou stationnement. Proche de la nature, cette ferme est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique et une vue époustouflante. Venez la découvrir sans tarder ! DPE : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente affiché : 630 000 € Honoraires inclus de 5% TTC à charge acquéreur (600 000€ hors honoraires) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.