EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - Lise Guinot vous présente: Maule, quartier Haut. Volumes généreux, ambiance contemporaine et décoration élégante pour cette maison individuelle sur sous-sol total offrant 183m² hab. et 203m² utiles implantée sur une parcelle arborée de 2500m². L'entrée distribue un double séjour et une salle à manger baignés de lumière traversante Sud-Est/Nord-Ouest offrant 53m² de réception ouverts sur la vaste terrasse arrière, le jardin et la piscine hors-sol chauffée, une cuisine dinatoire de 22m², aménagée, intégralement équipée, prolongée d'un cellier et permettant de profiter de la vue de la seconde terrasse en façade avant. Le rez-de chaussée est complété par une chambre sur jardin et sa salle d'eau, et un WC indépendant. L'étage distribue 4 chambres, une salle de bains-douche et un WC séparé. Le sous-sol permet le stationnement de 3 véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage Argon, VMC hygrofuge, radiateurs à inertie, adoucisseur, isolation intérieure, pré-installation poêle, portail alu automatique.
Commerces, écoles, collège et gare de Maule accessibles en 3 mn en voiture, ramassage scolaire à proximité immédiate, accès A13/A14 à 10mn, RER E (2026) à Épone (10mn).
LUMINOSITÉ, FONCTIONNELLE, PARFAIT ÉTAT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) [Coordonnées masquées] (réf. 571573 )
Commerces, écoles, collège et gare de Maule accessibles en 3 mn en voiture, ramassage scolaire à proximité immédiate, accès A13/A14 à 10mn, RER E (2026) à Épone (10mn).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830037361234
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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