Immobilier Vente Maison Nivillac 260 m² - Annonce Immobilière 21119773

813 700 €

Financer ce bien à partir de 4 065 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 925 €	137 292 €
15 ans	5 745 €	220 461 €
20 ans	4 669 €	306 887 €
25 ans	4 065 €	405 755 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

260 m² / 3 538 m²

10 pièces

3%.com

Nos partenaires locaux

Votre plombier/chauffagiste

Profitez de mes 20 ans d'expérience ! -Electricité-Plomberie-Chauffage- RGE QualiPac

02 99 90 39 72 ou cliquez-ici

1/28

Afficher les 28 photos

En exclusivité sur un secteur très recherché de Nivillac à proximité de La Vilaine, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet de 3%.com vous propose cette magnifique propriété « haut de gamme » édifiée en 2008 dans un cadre verdoyant de 261 m2 où vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon de plus de 40 m2 avec cheminée et insert, un séjour, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de prestige, une magnifique véranda de 27 m2, une très belle et vaste chambre parentales avec dressing et sa salle de bains et douches privative, un débarras et un WC indépendant avec lave main. L'étage accueille un vaste palier, quatre chambres toutes équipées de placard, un bureau, une salle de bains et douches, un WC indépendant ainsi qu'un vaste rangement. Attenant à cette superbe propriété, un grand garage de 37 m2 env., avec son grenier, une cave et un WC et également deux terrasses dont une équipée d'un store banne électrique offrant une vue dégagée sur le terrain et la campagne et non attenant un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une serre complètent ce bien exceptionnel édifié sur un très beau terrain arboré et entièrement clos de 3538 m2 (piscinable) est également doté d'une réserve d'eau de 10 m³.
Cette propriété entièrement rénovée par des entreprises locales les plus réputées est reliée au tout à l'égout et le système de pompe à chaleur réversible a été changé en 2024.
Prestations HAUT DE GAMME !
Coup de coeur assuré !!!
Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618
[Coordonnées masquées]
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 477_V5700058529

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

+−

Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Nivillac, magnifique propriété haut de gamme de 261 m2 edifi

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Nivillac, magnifique propriété haut de gamme de 261 m2 edifi

813 700 €