Appartement 65m² à souffelweyersheim

Situé dans la commune prisée de Souffelweyersheim (67460), ce charmant appartement de 65 m² occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 2007, dont le ravalement de façade a été entièrement effectué cette année.
Idéalement localisé, il bénéficie d'un cadre calme, à proximité du collège des 7 arpents, du parking public et gratuit du même nom facilitant largement le stationnement, ainsi que l'accès direct à l'autoroute, aux transports en commun et à toutes les commodités (supermarché Match à moins de 10 min à pied).

La résidence offre des belles prestations avec un ascenseur, un visiophone, un local à vélos et des espaces verts soignés. De plus, un garage box motorisé en sous-sol sécurisé complète cet ensemble.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placards de rangement et un parquet en chêne clair, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, le tout donnant accès à une loggia (rangement, emplacement machine à laver et sèche-linge,. ).
Une terrasse ensoleillée de 22 m² permettant d'y installer un coin repas et un salon de jardin dans un espace végétalisé, est accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres.
Le couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains puis un WC séparé.
Le chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour installé en 2022, ainsi que le chauffage au sol assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Volets roulants motorisés, chauffe-eau récent (remplacé fin 2023) et système de télésurveillance offrent des prestations de qualité pour ce bien à fort potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 1750 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30284813)