Maison 178m² à auxelles-bas

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité à Auxelles Bas, cette ravissante maison rénovée totalement en 2018, sur 3 niveaux, posez vos valises et profitez de cette ambiance chaleureuse et bien agencée.

Au dernier étage, découvrez un espace ouvert et une pièce à terminer en une 5 ème chambre.

Vous serez surpris par son potentiel intérieur sur ces 3 niveaux biens agencés.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24333-VL ***

DESCRIPTIF :
L'intérieur, décoré avec goût et rénové entièrement en 2018, est un subtil mélange de confort et d'élégance. Le grand séjour, équipé d'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une 5 ème possible avec son espace ouvert au dernier étage.

AU RDC :
Une entrée ou vous découvrirez un grand séjour avec son poêle à bois de quasi 48 m2, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30 m2, un WC et 2 chambres (une à terminer).

AU PREMIER :
Un couloir distribuant 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains baignoire et douche italienne et WC, un dégagement pour servir de bureau.

AU DEUXIÈME :
Vous découvrirez un espace ouvert avec 2 pièces bureau ou salle de jeux et une 5 ème chambres à terminer.

L'EXTÉRIEUR :
Un jardin clôturé sur l'arrière vue campagne
Une terrasse de 30 m2 en dalles pierre
1 abris bois devant et 1 abris de jardin derrière de 14 m2
Un puits

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC motorisés
Chauffage au sol chaudière gaz de 2018 avec eau chaude
Au premier radiateurs électriques
Un poêle à bois
Tuiles terre cuite rouge de 2017 + film sous toiture
Murs isolés en LDV 120 mm et toit/comble mousse projetée 300 mm
Tout à l'égout

SES PLUS :
Rénovée en totalité en 2018
Jardin clôturé au calme
Finir 2 pièces mais pas d'autre travaux
En excellent état

Conso. Enrgétique : 5 KWh/m2.an (120)
Emission GES : C kgCO/m2.an (12)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 680 € à 2 272 €

Montant du bien 219 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2272.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort