Appartement 3 pièces refait à neuf à quelques mètres de monaco

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Nous avons le plaisir de vous présenter ce sublime appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, à quelques mètres de la frontière monégasque.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé dispose d'un bel extérieur d'une superficie d'environ 52 m² offrant une vue sur la mer.

À l'intérieur, l'espace de vie d'une surface totale de 45,3 m² se compose d'un séjour/salon avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une première chambre spacieuse, ainsi que d'une seconde chambre pouvant aisément accueillir un lit 140. Une salle d'eau avec WC complète cet aménagement avec en bonus, une buanderie annexe de 3,8 m².

Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété avec des frais minimes. Le chauffage, l'eau chaude et froide y sont individuels.

La situation géographique est également un point fort car vous serez à moins de 100 mètres de Monaco avec accès direct par les escalators.

Possibilité de louer un garage juste à côté.

Charges de copropriété : 79€/mois
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 16
Taxe foncière : 683€
DPE : D GES : A (date : 14/10/2024)
Estimation du coût annuel d'énergie au 08/10/2021 : entre 665€ et 899€

Climatisation réversible dans chaque pièce
Interphone, porte blindée.
Exposition Est.
Cumulus.

Possibilité de garder le mobilier neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr