Immeuble - cessenon-sur-orb - 10 pièces - 368 m²

Opportunité unique à Cessenon-sur-Orb ! France sud immobilier vous propose cet ensemble immobilier polyvalent à fort potentiel. Idéalement situé au coeur de Cessenon, il offre une belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs. Composé d'un local commercial spacieux et d'un bureau en RDC, un box et de deux plateaux modulables, cet ensemble peut répondre à divers besoins professionnels ou être transformé en appartements. Description de l'ensemble immobilier : Local commercial (120 m²) : Ce vaste espace lumineux avec une belle vitrine sur rue est parfait pour un commerce de proximité, un restaurant ou toute autre activité nécessitant une grande surface et une visibilité optimale. Bureau 17m² : Un espace fonctionnel pour vos activités professionnelles, ou un lieu idéal pour un cabinet ou une agence. Box 50 m² : Surface supplémentaire pour pouvoir éventuellement créer du stationnement. Deux plateaux à rénover (90 m² chacun) : Ces grands espaces modulables peuvent être aménagés selon vos besoins, idéal pour la création d'appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Avantages : Emplacement stratégique au coeur de Cessenon, à quelques minutes des principaux axes routiers. Visibilité commerciale optimale pour attirer vos clients. Adaptabilité : Le bien peut être aménagé en fonction de vos besoins, avec la possibilité de transformer les plateaux en appartements pour augmenter le rendement locatif. Investissement à fort potentiel dans une région dynamique avec une belle demande locative.