Maison 78m² à villeperrot

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 78m2 habitables et un sous-sol fonctionnel, située sur un terrain généreux de 1 774m2.
Idéalement implantée à Villeperrot, à seulement 10 minutes de la gare de Sens et 7 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne, cette propriété conjugue cadre naturel, calme et proximité des commodités.
Caractéristiques principales

Surface habitable : 78m2
Terrain : 1 774m2 entièrement clos et arboré
Séjour-salon : 30m2, lumineux, équipé d’un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse abritée de 25m2
Cuisine : Aménagée et équipée
Chambres:

1 chambre au rez-de-chaussée
2 pièces à l'étage pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espace loisir


Salle d'eau et WC : Situés au rez-de-chaussée
Sous-sol complet:

Garage spacieux de 30,68m2
Cuisine d’été
Local technique
Buanderie
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies



Extérieur et jardin
Profitez d’un jardin clos, agrémenté de divers arbres fruitiers, d’une mare naturelle habitée par poissons, grenouilles, libellules et nénuphars. Deux cabanons sont également présents pour vos besoins en rangement ou activités extérieures.
Situation idéale

À 4 km de Pont-sur-Yonne et 8 km de Sens
Accès rapide aux transports:

10 minutes de la gare de Sens (trains pour Paris et grandes villes)
7 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne


Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Les plus de la propriété

Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Terrasse abritée de 25m2, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur
Cuisine d’été et multiples possibilités d’aménagement dans le sous-sol
Cadre naturel exceptionnel et préservé

Villeperrot, un cadre de vie unique
Village historique niché entre forêts et rivière, Villeperrot séduit par son riche patrimoine, incluant une église du XIIème siècle et des ouvrages du XIXème siècle tels que l’aqueduc de la Vanne.
Dynamique, le village propose des activités variées grâce à ses associations sportives, culturelles et artistiques, ainsi que des événements tout au long de l’année.
Un projet de vie à ne pas manquer
Avec son cadre naturel, son potentiel d’aménagement et sa situation idéale, cette maison est une opportunité rare. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à vos attentes.