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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Quartier le rosais / proche plage / commerce à 5 min
— Saint-Malo 35400 —
Nos partenaires locaux
"EXCLUSIVITÉ"À seulement 50 m de la plage des Fours à Chaux et à 5 minutes des commerces, cette charmante maison des années 1930, type T4 de 92 m², allie caractère et modernité. Rénovée entièrement en 2022, elle offre une belle répartition sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC.
- Au 1er étage : une chambre, une salle de bain avec WC, et une pièce polyvalente (chambre/bureau) avec placards.
- Au dernier étage : une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, close de murs, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un cellier à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 665 000 €
Honoraires : 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC.
- Au 1er étage : une chambre, une salle de bain avec WC, et une pièce polyvalente (chambre/bureau) avec placards.
- Au dernier étage : une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, close de murs, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un cellier à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 665 000 €
Honoraires : 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773
Référence: 179351
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Quartier le rosais / proche plage / commerce à 5 min
695 000 €