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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Mafray Lilian
à Change
Mobalpa Le Mans
à La Chapelle-Saint-Aubin
J.Besnard Couverture
à Doucelles
SMILE DECORS
à Le Mans
Murs commerciaux loues 341 m2 le mans
— Le Mans 72000 —
Nos partenaires locaux
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Mafray Peinture propose des prestations en peinture, décoration d'intérieur, et conseil en choix de mobilier
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A VENDRE : INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX
EMPLACEMENT No1 - LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE
.
Immeuble de rapport en pleine propriété situé en emplacement no1 dans l'hyper centre du Mans (72).
En R+5, surface totale d'environ 341 m2, destination commerciale et habitation.
Grande vitrine de 10 mètres pour le RDC offrant une excellente visibilité au commerce. Verre sécurité.
Entierement loué à un commerce de détail qui exploite 3 des 5 niveaux (soit environ 200 m2). Potentiel exceptionnel à termes.
Loyer annuel de 60.000 € (+ charges et foncier), soit une rentabilité de 7% brut hors négociation.
Investissement à ne pas manquer.
.
Prix de vente : 901.000 € honoraires agence inclus, soit 850.000 € net vendeur.
Honoraires de 5% HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur (42.500 € HT / 51.000 € TTC).
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 49[Coordonnées masquées]00 086) - Référence : NR1284
CLASSE ENERGIE : F (GES : D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
EMPLACEMENT No1 - LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE
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En R+5, surface totale d'environ 341 m2, destination commerciale et habitation.
Grande vitrine de 10 mètres pour le RDC offrant une excellente visibilité au commerce. Verre sécurité.
Entierement loué à un commerce de détail qui exploite 3 des 5 niveaux (soit environ 200 m2). Potentiel exceptionnel à termes.
Loyer annuel de 60.000 € (+ charges et foncier), soit une rentabilité de 7% brut hors négociation.
Investissement à ne pas manquer.
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Prix de vente : 901.000 € honoraires agence inclus, soit 850.000 € net vendeur.
Honoraires de 5% HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur (42.500 € HT / 51.000 € TTC).
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 49[Coordonnées masquées]00 086) - Référence : NR1284
CLASSE ENERGIE : F (GES : D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Murs commerciaux loues 341 m2 le mans
901 000 €