397 500 €
300 m² / 2 494 m²
10 pièces
Découvrez cette magnifique maison de caractère située à seulement 15 minutes de Cognac, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Cette propriété de charme vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante.
Caractéristiques principales :
Parc Arboré et Clos : Le parc, entièrement clos est Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Beaux Volumes : Les pièces spacieuses et lumineuses créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Grande Cuisine : La cuisine, vaste et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille.
Trois Chambres à l'Étage : À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible et agréable.
Bureau Indépendant : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace de travail dédié, offrant tranquillité et concentration.
Maison d'Amis Spacieuse: Une maison d'amis indépendante et spacieuse, idéale pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant confort moderne et charme ancien, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Programmez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.
A noter : assainissement à reprendre, devis disponible
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Caractéristiques principales :
Parc Arboré et Clos : Le parc, entièrement clos est Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Beaux Volumes : Les pièces spacieuses et lumineuses créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Grande Cuisine : La cuisine, vaste et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille.
Trois Chambres à l'Étage : À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible et agréable.
Bureau Indépendant : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace de travail dédié, offrant tranquillité et concentration.
Maison d'Amis Spacieuse: Une maison d'amis indépendante et spacieuse, idéale pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant confort moderne et charme ancien, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Programmez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.
A noter : assainissement à reprendre, devis disponible
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0073726
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère à 15 minutes de cognac
397 500 €