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Avignonet lauragais 10 minutes
— Avignonet-Lauragais 31290 —
399 000 €
223 m² / 1 300 m²
5 pièces
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COEUR DE VILLAGE - LUMINOSITÉ - MAISON du XIXème RÉNOVÉE - GRAND JARDIN. A 10 minutes d'AvignonetLauragais et ses commodités, au coeur d'un charmant petit village de l'Aude, le Groupe Tolosan Immobilier Revel vous propose de découvrir cette maison de village du XIXème siècle, de 220 m² habitables, rénovée avec goût. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie cosy et lumineuse de 54 m², dotée d'un insert à bois, et la cuisine-salle à manger de 25 m² exposée plein sud donne un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un grand cellier complète ce niveau. A l'étage, le coin nuit dessert 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. De plus, vous bénéficierez de 80 m² de combles aménageables pour laisser libre cours à votre imagination. Cette bâtisse saura vous séduire par ses volumes, ses atouts « charme » comme les pierres apparentes jointées à la chaux, le parquet, les poutres
et ses matériaux de qualité ayant servi à la rénovation. Vous apprécierez également son jardin d'environ 1300 m², arboré, piscinable, clos et muni d'un portail automatique. Un garage ou un carport y sont facilement implantables. Coté prestations, l'isolation des combles est faite, double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie design et récents. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Avignonet lauragais 10 minutes
399 000 €