Charmante maison rénovée t4- 118 m² hab.

Argent Sur Sauldre - 180 kms Paris- 30 kms A77-A71- 20 kms Gien - 7 Kms Aubigny sur Nère- 30 mns Lamotte Beuvron- proximité base nautique - Étang du Puits - 30 mns Centre Équestre National. Au coeur d'un village tous commerces, médecin, pharmacien, école primaire, charmante maison ancienne rénovée 118 m² habitable quartier calme comprenant : cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec bar central (l'ensemble 62 m²), poêle à bois et poutres , l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure , une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie /lingerie, wc Etage: palier central /bureau desservant 2 chambres mansardées dont une avec placards sous combles une salle de bains/wc , chauffage electrique et bois.Auvent sur le côté- Terrain clos arboré 570 m² Réf. 22787 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier