Capelette - duplex - t3 - 76 m2 - terrasse - 252 000 €

CAPELETTE - DUPLEX - T3 - 76 M2 - TERRASSE - 252 000 €
Duplex de 76 m2 alliant esprit maison et ambiance chaleureuse.
Mariant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, ce bien est idéal pour une vie confortable en ville avec à sa jolie terrasse plein sud à l’abris des regards.
L'espace se compose :
Au premier niveau
Une entrée pratique avec toilettes indépendantes.
Une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse de 31 m2, exposée plein Sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Un séjour lumineux.
Une chambre spacieuse en second jour avec dressing intégré et salle de bains attenante.

À l’étage :
Une deuxième chambre pleine de charme avec poutres apparentes et volumes généreux, équipée de rangements et d’une salle d’eau privative.
Climatisation réversible, double vitrage et stores.
Pas de tarvaux à prévoir.
Une cave de 11 m2 complète ce bien.
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité.

INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 252 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE: C/A
Taxe foncière : 332 €

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARAH KRIEG immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 912860392
Sarah Krieg : [Coordonnées masquées]