Immeuble de Rapport à Coursan (à 5 minutes de Narbonne)
Situation Idéale : Situé sur l'axe principal de Coursan, à seulement 5 minutes de Narbonne, cet immeuble de rapport est parfait pour un investissement locatif réussi.
Description de l’Immeuble :
6 logements rénovés et actuellement loués :
3 studios: deux de 28M2 et un de 35M2
2 appartements: un de 43M2 et un de 66M2
1 duplex avec extérieur: de 106M2
Chaque logement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs pour un confort optimal.
Commodités supplémentaires :
3 caves disponibles.
Nombreuses places de parking à proximité pour les locataires.
Proximité : Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Rentabilité attractive :
Taux de rendement net actuel : 8%
Taxe foncière : 4 281 €
Les loyers hors charges rapportent par an: 34 440€.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un secteur recherché !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 672 224 - Greffe de NARBONNE) Caroline LALLEMAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.845888
Situation Idéale : Situé sur l'axe principal de Coursan, à seulement 5 minutes de Narbonne, cet immeuble de rapport est parfait pour un investissement locatif réussi.
Description de l’Immeuble :
6 logements rénovés et actuellement loués :
3 studios: deux de 28M2 et un de 35M2
2 appartements: un de 43M2 et un de 66M2
1 duplex avec extérieur: de 106M2
Chaque logement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs pour un confort optimal.
Commodités supplémentaires :
3 caves disponibles.
Nombreuses places de parking à proximité pour les locataires.
Proximité : Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Rentabilité attractive :
Taux de rendement net actuel : 8%
Taxe foncière : 4 281 €
Les loyers hors charges rapportent par an: 34 440€.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un secteur recherché !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 672 224 - Greffe de NARBONNE) Caroline LALLEMAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.845888
Référence: 340938486212
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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395 000 €