A vendre appartement t3 proche plan d'eau à vichy

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose cet appartement T3 d'une superficie 76.70 m² loi Carrez, dans un immeuble en copropriété à proximité du plan d'eau. Ce bien de type 3, situé au 4 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue des années 60 dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. La cuisine et le séjour séparés par une simple cloison ont un accès sur balcon et une chambre bénéficie d'un balcon avec une belle vue dégagée. L'appartement est vendu avec une CAVE et un GARAGE. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes (menuiseries simple vitrage bois, électricité...). Nombre de lots de la copropriété : 96 dont 32 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1300 € sur base de l'appel trimestriel du 1T2025 de 325 €. Prix : 85 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0209. Contacter Romain VIAL au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr