Maison 4 chambre(s) à vendre

SABLE-SOLESMES maison d'architecte de 226m2 habitables sur un parc paysagé de 5000m2. Secteur calme et résidentiel à seulement 15' de la gare de Sablé sur Sarthe et de l'accès à l'A11 PARIS/NANTES. Fonctionnelle et très bien entretenue ses prestations sont de qualité et les volumes généreux. 
Le premier niveau distribue une entrée avec dressing, un double salon et salle à manger ouverts sur le jardin. Une cuisine fermée aménagée et équipée avec arrière cuisine indépendante et rangements, lingerie, cabinet de toilette et wc attenant.
Au rdc un couloir dessert une suite parentale comprenant une chambre, un dressing haute gamme aménagé sur mesure, une salle d'eau avec double vasque et rangements.
A l'étage une mezzanine avec bibliothèque, trois chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, un débarras.  
PRESTATIONS :
Portail automatisée - interphone.
Système d'alarme avec caméras.
Eclairages exterieurs automatisés. 
Carport 2 véhicules - accès arrière cuisine.
Stationnement supplémentaires 2 véhicules cour.
Volets roulants électriques - double vitrage.
Bannes extérieures eléctriques.
Raccordement Fibre optique et parabole.
Chauffage au sol géothermie - circuit gaz.
Pool house, piscine chauffée - pompe à chaleur, 3 terrasses.
Impots foncier 2234€/an.
Terrain entièrement clos.
Terrain de pétanque.
Chenil.
Abris jardin.
Arrosage automatique.
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
A 3' du centre de SOLESMES
A 15' de la gare de Sablé : TGV PARIS = 1H15
A 15' du péage A11 dir PARIS = 2H30
A 15' du péage A11 dir LA BAULE = 2H00
A 4' du Centre Commercial et déchetterie.

Prix 480 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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