Demeure de prestige nantes monselet,10 pièce(s) 400 m2

NANTES - Monselet - NOUVEAUTÉ PRESTIGE - Maison exceptionnelle : Volumes et Caractère. AJP Immobilier vous propose cette résidence unique de 400 m2 habitables située en plein coeur du quartier très prisé de Monselet. Tranquillité et proximité de toutes commodités (Bus, Tramway, commerces, écoles, salles de sport, centre-ville à 5 mn à pied...). Volumes importants, luminosité, élégance et caractère (Hauts plafonds, boiseries, marbre...), emplacement privilégié, confort et fonctionnalité définissent cette grande maison exceptionnelle. Ce bien à l'exposition idéale se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une triple réception composée d'une salle à manger, grand salon et espace bureau, une cuisine et une immense verrière dévoilant les deux terrasses du jardin. Très beau jardin, clos de murs à l'abri des regards vient agrémenter ce bien hors normes. Une grande lingerie aménagée, un WC et un grand garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. Le 1er étage : desservi par un très bel escalier, un palier donne accès à une pièce dressing meublée, 3 grandes chambres baignées de lumière sur parquet massif avec de très belles hauteurs sous plafond, deux grandes salles de bain et deux WC. Au second étage : toujours desservi par ce très bel escalier, un palier dessert un premier dressing aménagé ultra fonctionnel, une suite parentale exceptionnelle avec sol en parquet bois massif, un second et vaste dressing aménagé, une immense salle de bain (20m²) avec double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo, coiffeuse et nombreux espaces de rangement) et WC. Au sous-sol : le local technique avec la pompe à chaleur et deux pièces (salle de jeux, salle de sport ). Idéalement située et organisée, cette maison exceptionnelle est un vrai coup de coeur ! Les + Système Alarme - Pompe à chaleur - Isolation parfaite - Garage - Jardin sans vis-à-vis. DPE B (105kWh/m²/an), GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530 et 3480 euros. Prix de vente hors honoraires 1840000 euros, Prix HAI 1890000 euros dont 2.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN1968MS (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)