Maison 247m² à le coudray-montceaux

Iad France - Lea Miguet vous propose : À VENDRE : MAISON D'EXCEPTION EN CENTRE-VILLE - 247 m², 10 PIÈCES, PISCINE ET DOUBLE GARAGE

Vous rêvez d'espace, de confort et de modernité, tout en étant à deux pas des commodités ? Découvrez cette superbe maison de 247 m² habitables (270 m² au sol) située en plein centre-ville. Un véritable coup de cOEur pour les familles nombreuses ou les amateurs de beaux volumes !

Superficie : 247 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Terrain : Parcelle de 480 m² avec piscine chauffée (45 m³) et grande terrasse de 21 m².
Pièces : 10 pièces, dont 7 chambres.
Double garage : 30 m² + salle de sport.

Rez-de-jardin :
Entrée spacieuse avec placards intégrés.
Salon chaleureux de 21 m² avec poêle à granulés.
Cuisine moderne entièrement équipée.
Une chambre de 12 m², salle d'eau, WC séparé, buanderie et cellier.

1er étage :
Salon / séjour double de 38 m², sublimé par une cheminée à foyer fermé.
Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir.
Deux chambres, dont une avec un grand dressing.
Salle de bain contemporaine et WC.
Balcon de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine.

2eme étage :
Palier aménagé en espace détente.
Quatre chambres lumineuses (de 10 à 15 m²).
Salle d'eau moderne et WC.

Piscine chauffée, grande terrasse, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques, et isolation récente, portail motorisé, aucun travaux à prévoir !
Emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles, et transports.
Le rez-de-jardin peut être aménagé en espace indépendant pour un regroupement familial.
Cette maison exceptionnelle allie espace, élégance, et praticité. Elle offre une qualité de vie rare en centre-ville. Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500979)