Maison 172m² à molieres-sur-ceze

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF * MOLIÈRES-SUR-CÈZE * GÏTES * GARAGE * SAUNA * JACUZZI *

Vivez l'Exceptionnel à Molières-sur-Cèze

Offrez-vous un coin de sérénité avec cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement à haut rendement (avec deux gîtes indépendants), cette maison de 172 m² conjugue confort, modernité et une vue imprenable sur la nature !

Points Forts
- Nichée en bout d'impasse, sur les hauteurs de Molières-sur-Cèze
- Rénovation complète en 2023, possibilité de l'acquérir meublée
- Connexion fibre optique pour un confort numérique optimal
- Tout à l'égout

Intérieur Élégant et Fonctionnel
- Maison principale (110 m²) : 2 chambres, dont une avec dressing, cuisine ouverte sur salle à manger, poêle à granulés, véranda aménagée en second salon / salle à manger avec vue panoramique
- Gîte 1 : Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC
- Gîte 2 : Salon, chambre, salle d'eau et WC

Confort Moderne
- Climatisation
- Double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques
- Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique
- Isolation extérieure pour une excellente performance énergétique (classe B)

Extérieurs Propices à la Détente
- Cour intime avec accès direct au spa
- Jacuzzi sous gazebo pour des instants de bien-être
- Sauna
- Garage spacieux de plus de 50 m²
- Terrasse à l'étage avec vue panoramique, parfaite pour des repas en extérieur

Un Cadre de Vie Unique
- À proximité de sentiers pédestres pour découvrir la vallée
- Un véritable écrin de paix, au cOEur de la nature
- À seulement 20 minutes d'Alès

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette oasis de tranquillité ou cet investissement à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500906)