Maison 170m² à verneuil-sur-seine

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Rare sur le secteur ! et en exclusivité !

Découvrez cette Grande maison familiale de 170 m² située à Verneuil-sur-Seine, offrant un cadre de vie idéal sur un terrain de prés de 900 m² agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, figuier, prunier).

Construite en 1981, cette maison sur deux niveaux, rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Elle présente un excellent état général.

Au rez-de-jardin, vous trouverez :
- une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée, dotée d'un îlot central et ouverte sur un vaste salon.
- Une salle à manger chaleureuse grâce à son poêle à pellets, donnant accès à la terrasse et au jardin.
- Un deuxième salon, situé à l'arrière de la pièce à vivre, actuellement aménagé en home cinéma (branchements existants), pouvant également servir de salle de jeux, ou bureau.
- À proximité de la cuisine, vous trouverez un celier pratique offrant un espace de stockage, ainsi qu'une buanderie avec douche, et une cave avec accès direct par la buanderie

A l'étage supérieur :
- une entrée avec placard
- une bibliothèque
- Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC.
- Un coin nuit composé de trois chambres avec vue sur le jardin et une salle d'eau.

Chaque étage dispose de WC séparés.

Les combles, partiellement isolées, sont aménageables pour offrir un espace supplémentaire.

Les expositions sud et ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, et le jardin bénéficie d'un accès privatif vers le parc.

Équipements :
- Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).
- Système de chauffage individuel, comprenant une cheminée dans la bibliothèque, des convecteurs Sauter à l'étage et un poêle à pellets au rez-de-jardin.
- Connexion Internet rapide et fiable grâce à la fibre optique pré-câblée avec connexion filaire dans toute la maison, idéale pour le télétravail.

La construction repose sur une dalle en béton entre le rez-de-chaussée et l'étage.

À L'Extérieur :
- Un garage, 2 places de parking, un puit et un barbecue.
- Une annexe avec accès indépendant, très utile pour le stockage, ou pouvant être rénovée pour créer un studio, générant ainsi des revenus complémentaires ou accueillant une profession libérale.

DPE : D/B

Située dans un quartier calme, résidentiel, et prisé de Verneuil sur seine.

- Commerces à proximité, cinéma, mairie.
- A seulement 15 minutes à pied de la gare Vernouillet-Verneuil, Ligne J,

Ecole privée Notre Dame Des Oiseaux (maternelle, primaire, collège et lycée) à 18 minutes à pied.
Ecole maternelle à 1 minute à pied
Ecole primaire Jean-Jaurès à 12 minutes à pied
Ecole Montessori à 6 minutes en voiture
Collège Jean Zay à 18 minutes à pied, collège Emile Zola à 7 minutes à pied.

Ligne RER E (Eole) à venir

- Autoroute A13 et A14 à 10 minutes.
- Bus express A14 en 40 min pour La Défense.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et confortable pour votre famille à Verneuil-sur-Seine.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laëtitia Bourgeois - EI (ID 85073) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500884)