Appartement 64m² à rueil-malmaison

Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : Au sein d'une résidence arborée et sécurisée, en retrait de la rue et au calme, appartement lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest.

L'entrée dessert, d'un côté un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre comme à l'origine) exposé plein Ouest, qui donne accès à un balcon sans vis à vis, et de l'autre, une cuisine aménagée et équipée. La vue est dégagée sur la verdure.

L'espace nuit offre deux chambres, dont une disposant d'un balcon, un dressing, une salle de bain avec fenêtre, des wc séparés.

Une grande cave saine et électrifiée complète le bien. Des places de stationnement libres sont présentes dans la résidence.

Le quartier est résidentiel, les écoles, commerces et transports se trouvent proximité immédiate. La gare RER A de Rueil Malmaison et la ligne T2 à Suresnes sont accessibles en 15 minutes en bus. La future ligne 15 de métro sera située à moins de 15 minutes à pied.

Le raccordement à la géothermie est prévu pour l'été 2025 améliorant ainsi le DPE.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67¤ par mois (soit 3128 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 570.
Quote part annuelle(moyenne) : 3128 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500801)