Maison 60m² à marseille-9e

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Charmante Maison de Ville à Mazargues

Située au cOEur du très prisé village de Mazargues, cette maison de ville traversante est une véritable pépite. Avec ses 60 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux, elle représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement et sa belle luminosité, au premier niveau, une cuisine ouverte et un salon / salle à manger offrent un espace chaleureux et convivial. À l'étage, trois pièces lumineuses (7,7 et 8 m²), auparavant utilisées comme chambres, sont modulables selon vos envies. Une salle d'eau et des rangements pratiques viennent compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités : chambres, bureau, dressing... Tout est possible !

Située dans un quartier recherché et authentique, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du calme et de l'atmosphère conviviale du village de Mazargues.

Ce bien traversant unique allie charme, potentiel et emplacement exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.17¤ par mois (soit 110 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sophie Ducarne - EI (ID 93489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 110 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500772)