Maison 483m² à conde-sur-noireau

Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : * DEMEURE DE PRESTIGE 15 PIÈCES 483 m² à CONDÉ-EN-NORMANDIE (14110) *

Un bien rare et d'exception au cOEur de la Normandie.

Située à Condé-en-Normandie, cette magnifique demeure de prestige du XIXe siècle est idéalement placée :
oÀ 2h30 en train depuis la gare Montparnasse vers Flers, située à seulement 10 minutes de la propriété,
oÀ 2h45 de Paris via l'autoroute A13,
oÀ 45 minutes de la mer et 40 minutes de Caen.

Implantée au cOEur de la ville et en retrait de la rue principale pour préserver son intimité, cette propriété dévoile un somptueux PARC paysager de 3800 m² environ, sur lequel se trouve deux garages et une serre. Ce parc bordé par la rivière 'Le NOIREAU', vous offre calme et sérénité.

D'une surface habitable de 483 m² environ répartie sur 15 pièces, cette propriété vous séduira par son charme et son adaptabilité.
Elle comprend,. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, avec un séjour-salle à manger de trois pièces en enfilade (la salle à manger peut accueillir jusqu'à 80 personnes ), deux bureaux, une grande chambre avec salle d'eau, une lingerie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.
oAu premier étage Trois grandes chambres avec salles d'eau et WC, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
o Au deuxième étage : Un grenier aménageable.. Un sous-sol total étant un véritable atout avec une cave et une chaufferie

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'élégant escalier central surmonté d'un puits de lumière exceptionnel, une signature du raffinement français de l'époque. Chaque détail de la maison évoque l'art de vivre à la française : cheminées d'époque, boiseries soignées et volumes généreux.

Atouts supplémentaires :
oSituation idéale au cOEur de Condé-en-Normandie, proche de toutes les commodités,
oCadre idyllique avec un parc bordé par une rivière,
oAccès rapide et facile depuis Paris,
oMultiples possibilités : lieu de vie, chambres d'hôtes, ou événements haut de gamme.. Un grenier Aménageable

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rokiatou Quiniou - EI (ID 86094) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500732)