Maison 230m² à douelle

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Dans le village prisé d'ALBAS situé à 30 minutes de CAHORS, 15 minutes de DOUELLE ! J'ai hâte de vous faire visiter cette belle DEMEURE Située dans la Vallée du Lot, vous apprécierez le cadre naturel et historique ! Découvrez cette BELLE PROPRIÉTÉ avec des très beaux volumes pour un confort exceptionnel ! La bâtisse offre 230 m² environ habitables sur deux niveaux, reposant sur un terrain de 3500 m² environ entouré de murs anciens en pierre. Le terrain est agrémenté d'un espace barbecue, d'une petite forêt, d'une piscine (chlore), et d'un puit. Sous le salon se trouve aussi un atelier, une cave à vin. CONFORT : baies vitrées à galandage - couverture complète neuve de 2018 - cheminée design à foyer ouvert - tout à l'égout - radiateurs à inertie avec brique réfractaires qui fonctionnent sur les heures creuses. IMPOT FONCIER : 1300¤ - A VOIR ABSOLUMENT ! CONSOMMATIONS REELLES EDF : 400¤ / mois tous compris environ (inclu les consommations d'une voiture électrique) VIDEOS EN DRONE visibles en cliquant sur le lien 'vidéo' de l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gauthey Guillaume - EI (ID 73714) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500698)