Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : En Exclusivité - Une Propriété Cévenole d'Exception
Plongez dans l'élégance intemporelle des Cévennes avec ce mas rénové en 2023, une demeure mêlant authenticité et raffinement.
Options d'acquisition :
Le Mazet de la Draille peut être acquis en tant que résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif haut de gamme. Il est également possible de reprendre l'intégralité de l'intendance et de la communication de l'activité actuelle, assurant ainsi une transition rapide et une exploitation immédiate avec un réseau déjà établi.
Caractéristiques exclusives
Surface : 187 m², 4 suites avec lits King Size, salons élégants, et cuisine haut de gamme.
Terrain : Implanté sur un terrain 9714 m², garantissant espace, intimité et une connexion profonde avec la nature environnante.
Extérieurs : Piscine, jacuzzi, jardin paysager.
Confort moderne : Climatisation réversible, multimédia connecté, fibre optique.
Un emplacement privilégié
Situé à Bagard, ce bien offre un accès unique à des sites d'exception : Pont du Gard, Les Baux-de-Provence, Gorges de l'Ardèche, et plus encore. À seulement 1h des plages méditerranéennes.
Prix : 750 000 ¤
Contactez-moi pour une visite exclusive et découvrez ce bijou rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500601)
Plongez dans l'élégance intemporelle des Cévennes avec ce mas rénové en 2023, une demeure mêlant authenticité et raffinement.
Options d'acquisition :
Le Mazet de la Draille peut être acquis en tant que résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif haut de gamme. Il est également possible de reprendre l'intégralité de l'intendance et de la communication de l'activité actuelle, assurant ainsi une transition rapide et une exploitation immédiate avec un réseau déjà établi.
Caractéristiques exclusives
Surface : 187 m², 4 suites avec lits King Size, salons élégants, et cuisine haut de gamme.
Terrain : Implanté sur un terrain 9714 m², garantissant espace, intimité et une connexion profonde avec la nature environnante.
Extérieurs : Piscine, jacuzzi, jardin paysager.
Confort moderne : Climatisation réversible, multimédia connecté, fibre optique.
Un emplacement privilégié
Situé à Bagard, ce bien offre un accès unique à des sites d'exception : Pont du Gard, Les Baux-de-Provence, Gorges de l'Ardèche, et plus encore. À seulement 1h des plages méditerranéennes.
Prix : 750 000 ¤
Contactez-moi pour une visite exclusive et découvrez ce bijou rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500601)
Référence: 1670766
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 187m² à bagard
750 000 €