Appartement 131m² à cachan

Iad France - Renaud Vicente vous propose : Appartement familial situé dans une maison construite en 1958 et divisée en deux lots.
Cette petite copropriété se trouve dans un quartier recherché de Cachan (calme et pavillonnaire), à seulement 4mn à pied du RER B 'Bagneux' et des commerces de proximité, et à 11mn à pied du RER B 'Arcueil-Cachan' et de la future ligne 15 du métro (ouverture en 2026).

L'appartement comprend 2 niveaux :
>> au rez-de-chaussée : un grand et lumineux séjour de 37 m² avec accès au balcon, une cuisine dinatoire (ouverture possible), une chambre, une penderie, une salle d'eau, et un WC séparé.
>> au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave, et un accès direct au garage.

Jardin partagé avec le 2nd lot.

LES PLUS :
- Appartement lumineux
- Pas de vis-à-vis
- Chauffage individuel au gaz
- Cheminée fonctionnelle
- Une salle d'eau et un WC à chaque étage
- Petite copropriété avec faibles charges (1 500¤ par an)
- Transports en commun à proximité directe
- Garage individuel


* Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *

Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
* AVIS DE VALEUR OFFERT *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vicente Renaud - EI (ID 35599) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500453)