Appartement 69m² à thionville

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Votre conseiller vous propose en exclusivité à Thionville - > 'Rue des serres'
Superbe appartement de 2022 au 3ème étage de 69 m² environ, avec 2 chambres, terrasse, avec ascenseur, avec une place en rdc couverte + emplacement libre pour une moto. Faibles charges / Proche gare et commodités / 10 min à vélo de la gare

Venez visiter cet appartement décoré avec goût, il est composé d'un bel espace de vie avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, double vasque et miroir + sèche serviette. WC indépendant suspendu. Une terrasse de 7 m² pour profiter d'un petit café exposé sud avec une vue sur un petit lac.

Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg / Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes.

Ne manquez pas cette chance !
Opportunité rare sur le marché.

Infos complémentaires :
- Taxe foncière : 222e
- Chauffage : Gaz
- Cuisine : Eco cuisine
- Un local à vélo commun

Charges de copropriétés 260e / trimestrielles (QUADRAL immobilier) :
- Électricité des communs
- Entretien des communs + espace vert
- Ascenseur
- Honoraires Syndic
- Fonds de travaux

Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =)
--------Vérification de votre enveloppe avant visite.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.67¤ par mois (soit 1040 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Herzogenrath Thomas - EI (ID 64537) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500332)