Maison 144m² à saint-georges-sur-baulche

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Nouveauté en exclusivité, pavillon familial 144 m², 5 chambres, construit en 1980, situé dans un secteur attractif et offrant un environnement agréable.
Implanté sur un terrain entièrement clos, ce bien dispose d'un jardin bien entretenu avec un cabanon, un potager et une terrasse accessible depuis la salle à manger. Clôture récente en excellent état et portail motorisé et port de garage électrique permettant d'accéder au sous-sol.
L'agencement de la maison est le suivant : au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée dotée d'un espace repas. Le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un accès au sous-sol. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une grande chambre de 20 m² avec un renfoncement. Une autre chambre est en cours de rénovation et sera laissée en l'état. Une pièce d'eau avec WC qui nécessitera une rénovation pour être mise au goût du jour. Enfin, le sous-sol total est organisé en plusieurs espaces pratiques : une cave, une buanderie avec cuisine d'été, un garage et un atelier.
Cette maison familiale est habitable en l'état, tout en offrant la possibilité de réaliser des travaux de finition pour personnaliser et moderniser certaines pièces. Spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marquet Jocelyn - EI (ID 3650) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500316)