Appartement 105m² à avignon

Iad France - Laurent Canet vous propose:
Exclusif : Appartement rare et exceptionnel, parfaitement entretenu, avec grande terrasse à Avignon secteur Agroparc !

Dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes du centre ville d'Avignon et de l'autoroute A7, découvrez ce superbe appartement T5 de 105 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing récente et sécurisée. Ce bien rare combine confort, sérénité et proximité immédiate des commodités.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 54 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Dotée d'une pergola bioclimatique, elle vous offrira un confort optimal tout au long de l'année.
En complément, vous trouverez un balcon de 20 m² exposé sud, accessible depuis deux des chambres et le séjour ajoutant un espace extérieur supplémentaire à ce bien.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Cet ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Une salle de bain séparée avec baignoire vient compléter l'espace, apportant confort et commodité au quotidien.
Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Prestations haut de gamme et faible consommation énergétique
Terrasse de 54 m² exposée sud avec pergola bioclimatique
Balcon de 20 m² exposé sud, partagé par deux chambres
Garage fermé de 20 m² + place de parking
Piscine commune au sein de la résidence
Climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, digicode et interphone
Résidence récente et sécurisée, construite en 2018
Excellente performance énergétique.


Vidéo de présentation disponible sur demande
Ce bien rare, aux finitions soignées et parfaitement entretenu, vous attend ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67¤ par mois (soit 2504 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Canet Laurent - EI (ID 52611) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 2504 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500302)