Maison 85m² à saint-sulpice

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Charmante maison de village en pierre avec dépendances

Découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur d'un village paisible, idéale pour les amateurs de caractère et de potentiel.

Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée de 19 m² avec accès direct à une terrasse (25 m²) sur dalle béton.
Séjour spacieux de 29 m², agrémenté d'un poêle à bois, poutres apparentes et murs en pierre, offrant une ambiance chaleureuse.
Salle d'eau avec WC.
Étage :
Deux chambres mansardées, dont une de 16 m².
Bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de rangement.

Dépendances et annexes:
Grange de 40 m² avec porte de garage manuelle et combles aménageables.
Atelier de 22 m² avec cheminée ancienne, idéal pour bricolage ou création.
Deux autres ateliers / petites pièces de 15 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cave voûtée pour stockage ou vinification.
Terrasse à l'avant de la maison.

Parcelles de terrain supplémentaires à quelques minutes à pied.

Points forts
Charme de l'ancien : poutres et pierres apparentes.
Toiture rénovée en 2020.
Nombreuses possibilités d'aménagement dans les dépendances.

Travaux à prévoir
Mise aux normes de la fosse septique.
Rafraîchissements intérieurs (vitrages, salle d'eau, cuisine. ).

Informations pratiques
Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique.

Maison ancienne nécessitant des travaux, mais offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Prix attractif pour un projet plein de possibilités
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez moi pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500217)