Maison 154m² à bray-en-val

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : SOUS-OFFRE !

NOUVEAU ! MAISON 5 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Rare sur le marché, cette superbe maison parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Construite en 2005 avec une surface de 154 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort, praticité et proximité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme indéniable.

Édifiée sur une parcelle de 2042 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle comprend :

AU RDC : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon / séjour lumineux doté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un cellier / buanderie attenant, une salle à manger avec accès à la terrasse arrière. Un dégagement avec placard de rangement qui dessert 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche-baignoire (PMR) + WC.

À L'ÉTAGE : Une belle mezzanine avec un espace détente / coin lecture / coin bureau / rangement qui dessert 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche + WC.

À L'EXTÉRIEUR : Une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un vaste terrain avec un puits permettant de laisser libre cours à vos envies de jardinage, de détente ou d'activités en plein air. Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Présence d'un cabanon / atelier avec électricité.

Cette maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs électriques + poêle à bois (GODIN).

Les points forts : Faible taxe foncière, présence de la fibre, au calme, maison sur vide sanitaire, double vitrage. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme, offrant intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous pour y poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500179)