Appartement 44m² à guyancourt

Iad France - Marie Malbos vous propose : À RENOVER ! OPPORTUNITE A SAISIR : Appartement 3 Pièces à Guyancourt, hyper centre-village, au calme !
Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer votre chez-vous idéal ?
Ne cherchez plus, cet appartement T3 de 44 m², 55 m² au sol, situé au cOEur du village de Guyancourt est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un cocon chaleureux selon vos goûts.
Hyper centre-village, rue du grand noyer, très calme et verdoyante, en sens unique, appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'une maison de ville des années 80, avec son entrée indépendante au rez de chaussée.
Dés l'entrée, possibilité d'aménager un dressing d'accueil ou comme à l'heure actuelle une buanderie.
Accès au 1er étage par l'escalier où se situe un bel espace de vie mansardé de 25 m² environ carrez (30 m² environ au sol) offrant un espace séjour et une cuisine dînatoire ouverte, 2 chambres de 10 m² environ au sol chacune et une salle de bain avec toilettes.
La majorité des velux a été remplacée.
L'exposition multiple (nord, sud, est, ouest) assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. De plus, la proximité des commerces, crèche, centre médical et des transports en commun rend cet emplacement très pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé à votre image. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, ne manquez pas ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.42¤ par mois (soit 857 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Malbos Marie - EI (ID 58409) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 857 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30499114)