Appartement 65m² à vaujours

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : À Proximité du Lycée Fénelon de Vaujours.
Appartement Duplex de 64 m² - Clés en main, État impeccable - Idéal investissement locatif.

2 chambres + 1 bureau.

Découvrez ce charmant appartement, situé au premier étage d'une maison divisée en deux copropriétaires. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour y vivre.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie : 64 m²
- État : Impeccable, prêt à emménager, idéal pour les acheteurs en quête d'un bien clé en main.
- Cuisine : Équipée, ouverte sur un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial.
- Chambres :
- Une chambre au niveau principal avec sa salle de douche et Wc.
- À l'étage, une grande chambre lumineuse avec une belle salle de bain + Wc.
- Un espace bureau avec rangement, parfait pour le télétravail ou le rangement.
- Chauffage : Individuel au gaz, chaudière Frisquet bien entretenue.
- Charges : Pas de charges de copropriété.
- Taxes foncières : 770¤ par an.
- Très bon rapport de diagnsotics DPE D.

Localisation : Situé dans un quartier calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif sur le marché locatif.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Khiter Sabrina - EI (ID 44188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30329163)