Appartement 56m² à champigny-sur-marne

Iad France - Françoise Lopes vous propose : Quartier recherché 'Le Tremblay'

Appartement familial totalement refait à NEUF en 2022 situé au 2ème étage (sans ascenseur) sur 4 dans une copropriété à taille humaine (familiale) de 1972 -

2 chambres - salle d'eau - Balcon - Parking - Cave / Chauffage collectif - Gardien

- A 600 m (7 mns à pied) du groupe scolaire Casanova
- A 570 m (6 mns à pied) du RER E Les Boullereaux
- A 12 mns à pied des commerces de proximité (Intermarché. etc)
- A 750 m des Bords de Marne & du Pont de Bry (9 mns à pied)


Ce charmant appartement est situé en retrait de la rue, au calme entouré d'espaces verts. Copropriété bien entretenue, fermée & sécurisée (interphone / Digicode).

Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une loggia orientée plein SUD.
La partie nuit se compose de 2 chambres (9 et 11,5 m²), d'une salle d'eau NEUVE, d'une buanderie et d'un WC séparé.

Pour compléter cet appartement, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure dans l'enceinte de la copropriété, fermée et sécurisée et d'une cave.

Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation de 2019) - Un ballon électrique neuf (eau chaude).

* Les avantages :
- Appartement Lumineux par son orientation optimale (SUD)
- Au goût du jour = rénové en 2022 avec des matériaux de qualité
- Fenêtre Double vitrage (PVC).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, plein de charme dans un quartier recherché.




La presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lopes Françoise - EI (ID 81753) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 838035681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019504)