Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Pavillon de plain-pied à Saint-Mars-la-Brière
Opportunité rare !
Situé à deux pas du centre-bourg de Saint-Mars-la-Brière, ce pavillon récent de 2005 vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations.
D'une surface d'environ 90 m2, il offre :
Une belle pièce de vie de 33 m2, spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée plein sud.
Une cuisine aménagée et semi-équipée, fonctionnelle et séparée.
Trois chambres aux dimensions confortables.
Une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant et un cellier pratique avec buanderie et accès direct à l'extérieur.
L'ensemble est très entretenu, vous pourrez y poser vos valises directement.
Les atouts :
Huisseries en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Un garage attenant à la maison, idéal pour stationner ou stocker.
Isolation du grenier en laine soufflée.
Extérieur soigné : terrain entièrement clôturé d'environ 1200 m2, parfait pour les enfants ou les animaux, avec terrasse béton orientée plein sud.
Environnement et accessibilité :
Profitez de la proximité des commodités (commerces accessibles à pied) et d'une excellente connexion avec Le Mans en seulement 10 minutes en train et 15 min en voiture.
Ce pavillon, facile à entretenir et idéalement situé, est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Babette Mercent Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires : 3,8% de 200 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 22434 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44[Coordonnées masquées]28735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pavillon de plain-pied à Saint-Mars-la-Brière
Opportunité rare !
Situé à deux pas du centre-bourg de Saint-Mars-la-Brière, ce pavillon récent de 2005 vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations.
D'une surface d'environ 90 m2, il offre :
Une belle pièce de vie de 33 m2, spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée plein sud.
Une cuisine aménagée et semi-équipée, fonctionnelle et séparée.
Trois chambres aux dimensions confortables.
Une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant et un cellier pratique avec buanderie et accès direct à l'extérieur.
L'ensemble est très entretenu, vous pourrez y poser vos valises directement.
Les atouts :
Huisseries en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Un garage attenant à la maison, idéal pour stationner ou stocker.
Isolation du grenier en laine soufflée.
Extérieur soigné : terrain entièrement clôturé d'environ 1200 m2, parfait pour les enfants ou les animaux, avec terrasse béton orientée plein sud.
Environnement et accessibilité :
Profitez de la proximité des commodités (commerces accessibles à pied) et d'une excellente connexion avec Le Mans en seulement 10 minutes en train et 15 min en voiture.
Ce pavillon, facile à entretenir et idéalement situé, est une opportunité à ne pas manquer.
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Babette Mercent Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires : 3,8% de 200 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 22434 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44[Coordonnées masquées]28735
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Référence: 51_BMN1-0022434
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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207 600 €