Vente appartement sanguinet(40460) 328 000ￜ

Maison de village centre ville idéale pour investisseurs cette charmante maison mitoyenne de 77,79 m², idéalement située au coeur du village, permet de tout faire à pied grâce à sa proximité immédiate des commerces et du lac. actuellement louée, elle génère un revenu locatif annuel de 11 040 euros (920 euros/mois), offrant un rendement brut attractif de 3,47 %, parfait pour un investissement locatif sécurisé. au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un espace buanderie et des wc. le séjour traversant, lumineux et accueillant, donne un accès direct à un garage de 14 m² entièrement carrelé et isolé. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois d'environ 20 m², avec un espace de cuisson, offre un espace convivial. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres spacieuses, de 11 m² et 15 m², toutes deux équipées de grands dressings. l'une des chambres dispose également d'un balcon. une salle d'eau moderne et des wc complètent ce niveau. cette maison représente une opportunité d'investissement alliant localisation idéale et prestations attractives.