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A vendre maison de ville angoulême 5 pièces 118 m² quartier victor hugo
— Angouleme 16000 —
323 300 €
118 m² / 136 m²
5 pièces
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Elite Group vous présente cette maison de ville rénovée en 2023 dans une ambiance chaleureuse et accueillante idéalement située dans le quartier prisé de Victor Hugo, à deux pas du marché. Placée dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités, cette maison de 118 m² vous séduira à coup sûr. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie s'articulant autour d'une cuisine aménagée équipée. La véranda lumineuse, aménagée comme un salon, donne accès par une terrasse bois de 20 m² à l'espace extérieur. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 9 m², une salle d'eau de 8 m² et un WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres individuelles ainsi qu'une salle d'eau partagée avec WC, une configuration idéale pour des enfants. Ce bien vous offre également une cave d'environ 20 m² où se trouve une chaudière au gaz de ville de 2017. A l'extérieur de cette maison, un joli jardin de 136 m² exposé à l'EST vous séduira pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981418320 - ANGOULEME.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre maison de ville angoulême 5 pièces 118 m² quartier victor hugo
323 300 €