118 000 €
44 m²
2 pièces
**Découvrez cet appartement situé dans une résidence récente et sécurisée présenté en exclusivité par l'agence ERA Montferrand République**
Idéal investisseur ou primo-accédant !
Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin de 44.49 m² avec sa terrasse de 7.90m² au calme, orienté Sud-Ouest. L'appartement dispose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la terrasse, une chambre, et une salle d'eau.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissements.
Idéalement situé à deux pas du tramway et des commodités (rue du Solayer), profitez d'une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant de la sérénité que vous offre cette résidence de 2013.
Les charges de copropriété incluent le chauffage avec un comptage individuel, vous offrant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses mensuelles.
L'appartement disposant d'un accès de plain pied et bénéficiant de l'ascenseur pour accéder au parking couvert, est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Contactez nous pour une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cet appartement !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Les charges de copropriété incluent le chauffage avec un comptage individuel, vous offrant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses mensuelles.
L'appartement disposant d'un accès de plain pied et bénéficiant de l'ascenseur pour accéder au parking couvert, est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Contactez nous pour une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cet appartement !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 6585
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 44m² à clermont-ferrand
118 000 €