Maison 193m² à arcachon

L'Agence Bassin Immobilier Arcachon vous présente cette Villa d'exception au c?ur du centre-ville d'Arcachon offrant une localisation rare et prisée. Située dans une des zones les plus recherchées de la Ville d'Eté, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, cette élégante villa d'inspiration basque incarne tout le charme de la région. Érigée sur une jolie parcelle, cette propriété d'exception propose une surface utile totale de 239 m², dont environ 193 m² habitables, répartis entre une maison principale et une dépendance avec un studio aménagé. La maison principale, d'environ 160 m², se distingue par son agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à deux salons lumineux en enfilade, une salle à manger généreuse, une cuisine indépendante et des commodités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. La dépendance, quant à elle, offre un garage au rez-de-chaussée et un studio de 33 m² à l'étage comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette propriété, à rénover, représente une opportunité unique à personnaliser dans un cadre prestigieux et rare. Alliant localisation idéale et fort potentiel, cette villa d'exception est une véritable perle pour les amoureux d'Arcachon et de ses environs. Contactez l'Agence Bassin Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Classe énergétique F. Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 1 454 600 ?. Incluant les Honoraires d'Agence 3,9 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 1 400 000 ?.