Maison 118m² à bordeaux

Maison,jardin et garage !. Cette maison à usage mixte (habitation et de commerce distincts l'un de l'autre) vous offre un vrai confort de vie: environ 118m2 de surface habitable et 56m2 de sous -sol aménagé à bonne hauteur et non comptés dans la surface habitable !
Cette ancienne échoppe de 1890 été entièrement ré-aménagée pour faire cohabiter il y a quelques années un lieu de vie et de travail.
Elle a fait l'objet d'une sur-élévation en 2002 pour bénéficier à l'étage de 3 belles chambres, une grande salle de bains et toilettes.
Au rez-de chaussée se trouvent une grande entrée, un garage et un bureau prolongé par un petit couloir d'accès au jardin.
La pièce de vie et cuisine traversants, exposée est/ouest se prolonge sur le ravissant jardin en contrebas par une belle terrasse.
A cela s'ajoute un immense sous-sol aménagé, accessible par le jardin.
Un hangar et d'anciennes étables demandent à être complètement réaménagés.
Bienvenus !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1290 Euros/an (année de référence 2024)