Exceptionnel : bar-restaurant avec licence iv à pont saint esprit

L'agence LYSI IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur de Pont Saint Esprit, sur l'artère principale animée de cette charmante ville touristique.
POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT :

Emplacement stratégique : Visibilité optimale sur une rue passante avec accès immédiat à un grand parking municipal, offrant un stationnement pratique pour vos clients.
Licence IV : Autorisation complète pour la vente d'alcool, ajoutant une valeur incontournable à l'offre.
État impeccable : Établissement prêt à fonctionner sans aucun travaux nécessaires. Équipements récents ou en excellent état.
Capacité d'accueil : 32 couverts en salle, 50 couverts en terrasse et une salle supplémentaire à l’étage actuellement inexploité, offrant un potentiel d'expansion intéressant.
Logement de fonction inclus : Appartement T3 de 72 m2 , pratique pour le gérant ou le propriétaire.
Loyer attractif assurant une rentabilité optimale.

CLIENTÈLE FIDÈLE ET DIVERSIFIÉE : Une clientèle locale régulière, renforcée par une forte fréquentation touristique en période estivale, garantissant un chiffre d'affaires stable et croissant.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Surface commerciale : environ 193 m2
Surface totale : environ 265 m2
Logement à l'étage : environ 72 m2 (inclus dans le bail)

OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT :

Exploitation de l’espace restauration à l'étage
Expansion de l’offre événementielle et soirées à thème

UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, PRÊTE À DÉMARRER ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un établissement rentable avec un potentiel de développement considérable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
LYSI IMMOBILIER Votre partenaire pour des opportunités exceptionnelles.