Superbe 5 pieces + cuisine traversant dans copro isolée ideal famille ou colocation grenoble marie reynoard

Avenue Marie Reynoard, dans une copropriété de 1970, récemment ravalée et isolée par l'extérieur, superbe 5 pièces + cuisine de 92,80m2. Traversant Est-Ouest, au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 34m2, ouvrant sur un balcon carrelé et couvert de 6m2 ; de 4 chambres avec rangements équipés ; ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bains, toutes deux faïencées toute hauteur et disposant de fenêtres, et des toilettes séparés.
Les prestations sont de qualité, les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble, l'électricité est aux normes, la porte est blindée. La partie second oeuvre est également en très bon état (peinture récente, faux plafond avec spots, carrelage pose diagonale ...).
En dépendance, une cave et une possibilité de garage en sus du prix.
Idéal famille ou colocation, les charges annuelles prévisionnelles sont de 2748€, et comprenennt l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage urbain avec sous-compteurs individuels. La taxe foncière est 2135€ pour l'appartement + 198€ pour le garage pour l'année 2024.
La copropriété comporte 59 lots principaux. A proximité immédiate du tramway A, il permet un accès rapide aux commodités (écoles primaires et maternelles, lycée technique, centre commercial, centre-ville).
DPE C, GES A, estimation des coûts annuels en énergie du logement : entre 850€ et 1190€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023).