En exclusivité, magnifique maison de maître de 174.40 M2 datant de 1860 avec ses poutres et ses beaux parquets
Cette belle maison se situe à 15 min de Janzé et de la Guerche de Bretagne et à 7 min de Retiers
Sur un très grand terrain de 1 375 M2 avec sa belle piscine.
A l'intérieur vous découvrirez une ambiance chaleureuse comprenant un hall d'entrée, 1 grande cuisine aménagée et équipée ainsi que son poêle à bois - une arrière cuisine aménagée - un séjour avec un poêle à bois - un salon cosy et lumineux donnant sur jardin - une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo
Après avoir monté un très bel escalier en bois, vous arrivez sur un palier avec son parquet d'origine distribuant 2 belles chambres avec placards et cheminées décoratives - 1 pièce d'eau avec lavabo et WC
Au 2ème étage, une magnifique chambre de 35.52 M2 avec son parquet et ses poutres mais vous avez la possibilité d'y faire 2 chambres et 1 salle d'eau selon vos besoins.
Cette maison vous permet de profiter pleinement de son grand jardin verdoyant de 1 375 M2 avec sa grande piscine hors sol, ses 2 grandes terrasses, son abri de jardin....
Grand garage aménagé
Ne tardez pas à la visiter
Pompe à chaleur depuis 2021- 2 poêle à bois - double vitrage
Prix du bien : 331 200 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 11 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/024
Consommation énergie primaire : 45 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Cette belle maison se situe à 15 min de Janzé et de la Guerche de Bretagne et à 7 min de Retiers
Sur un très grand terrain de 1 375 M2 avec sa belle piscine.
A l'intérieur vous découvrirez une ambiance chaleureuse comprenant un hall d'entrée, 1 grande cuisine aménagée et équipée ainsi que son poêle à bois - une arrière cuisine aménagée - un séjour avec un poêle à bois - un salon cosy et lumineux donnant sur jardin - une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo
Après avoir monté un très bel escalier en bois, vous arrivez sur un palier avec son parquet d'origine distribuant 2 belles chambres avec placards et cheminées décoratives - 1 pièce d'eau avec lavabo et WC
Au 2ème étage, une magnifique chambre de 35.52 M2 avec son parquet et ses poutres mais vous avez la possibilité d'y faire 2 chambres et 1 salle d'eau selon vos besoins.
Cette maison vous permet de profiter pleinement de son grand jardin verdoyant de 1 375 M2 avec sa grande piscine hors sol, ses 2 grandes terrasses, son abri de jardin....
Grand garage aménagé
Ne tardez pas à la visiter
Pompe à chaleur depuis 2021- 2 poêle à bois - double vitrage
Prix du bien : 331 200 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 11 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/024
Consommation énergie primaire : 45 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison maître de 174.40 m2 - marcille robert
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