Vivre à 10 minutes du centre d'Orléans, découvrez cette maison contenporaine au charme unique...Entièrement rénovée, cette élégante demeure de 171m2, située dans la commune de St pryvé St Mesmin, se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son terrain paysagé de plus de 840m2 dans un environnement calme et préservé.
Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez accueilli par des espaces généreux et fonctionnels. La pièce de vie climatisée de 44m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée, apporte une touche de modernité tout en offrant un cadre convivial pour les repas en famille.
L'espace nuit situé à l'étage se compose, d'une mezzanine aménagée en bureau, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée avec petit dressing, salle d'eau, offrant un accès direct sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie pratique et fonctionnelle, WC.
Le terrain arboré de plus de 840m2 dispose d'un arrosage automatique. Une piscine chauffée, traitée au sel, vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage complète ce bien.
Une situation idéale proche des commerces, transports et écoles, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse en quête de confort et de tranquilité.
A proximité immédiate du complexe du country, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Charges annuelles 450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN [Coordonnées masquées]
Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez accueilli par des espaces généreux et fonctionnels. La pièce de vie climatisée de 44m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée, apporte une touche de modernité tout en offrant un cadre convivial pour les repas en famille.
L'espace nuit situé à l'étage se compose, d'une mezzanine aménagée en bureau, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée avec petit dressing, salle d'eau, offrant un accès direct sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie pratique et fonctionnelle, WC.
Le terrain arboré de plus de 840m2 dispose d'un arrosage automatique. Une piscine chauffée, traitée au sel, vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage complète ce bien.
Une situation idéale proche des commerces, transports et écoles, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse en quête de confort et de tranquilité.
A proximité immédiate du complexe du country, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Charges annuelles 450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN [Coordonnées masquées]
Référence: 2315
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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